Huurcontract, huurverhoging, servicekosten… Huurproblemen?

Cohen Advocaten in Amsterdam helpt u graag bij uw huurproblemen. Maar als u niet weet wanneer u de hulp van een advocaat nodig hebt, kan het soms al te laat zijn. Daarom heeft Cohen Advocaten hieronder een aantal situaties uitgelegd

Huurcontract beëindigen

Als u uw huurcontract op wil zeggen moet u zich aan een aantal regels houden. Ten eerste moet u zich houden aan de opzegtermijn, dat is meestal een maand maar kan maximaal drie maanden zijn. Ten tweede moet u de huur schriftelijk en per aangetekende brief opzeggen, maar u hoeft niet te zeggen waarom u wilt verhuizen. En dan tot slot is het zo dat wanneer u de huur voor een vaste periode bent aangegaan, u alleen eerder kunt opzeggen als de verhuurder het hiermee eens is.

Maar een verhuurder heeft zich ook aan regels te houden, want u kan natuurlijk niet zomaar uit uw woning gezet worden. De huur moet minimaal drie maanden van te voren opgezegd worden en per aangetekende brief. Er moet een reden zijn dat de verhuurder u eruit wil hebben en die moet wettelijk vastgelegd zijn. Als er sprake is van medehuurders moeten zij ook allemaal een brief ontvangen en daarna kan de huurder er pas uitgezet worden als iedereen die een brief ontvangen heeft, schriftelijk instemmend reageert. Als er niet wordt ingestemd kan de gang naar de rechter na zes weken gemaakt worden en kunt u Cohen Advocaten inschakelen.

Huurprijs en servicekosten

Huurt u een huis in Amsterdam maar heeft u het idee dat u veel te veel huur betaalt per maand? Aan de hand van het “Woningwaarderingsstelsel” kan de huurcommissie van het Ministerie van VROM uw huurprijs beoordelen. Maar u ook eerst zelf een huurprijscheck, een onderhoudscheck en een servicekostencheck uitvoeren via de website van de huurcommissie om te kijken of u daadwerkelijk teveel betaald. Als u er niet uitkomt kunt u altijd contact opnemen met Cohen Advocaten in Amsterdam!

Onderhoudsgebreken

Is er in uw huurwoning sprake van ernstige onderhoudsgebreken? Als uw verhuurder verantwoordelijk is, kan de huurprijs tijdelijk verlaagd worden. Als u tot een overeenkomst komt raadt Cohen Advocaten u aan om dat schriftelijk vast te leggen. Sowieso is het handig om in de beginfase een advocaat in de arm te nemen, want voordat u het weet draait u zelf voor de kosten van het achterstallige onderhoud van uw huurhuis op!

Bel nu naar 0800-4445053 (gratis!) of vul ons contactformulier om advies te vragen over uw specifieke situatie.